Appartement 4 pièces à vendre à Bondy (93140) – Mare à la Veuve – 82 m² – 3 chambres – 1er étage – Parking – Cave – DPE C

Dans le quartier recherché de Mare à la Veuve, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m², situé au 1er étage d’une résidence entretenue. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.



L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.



Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.



Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et financés par la copropriété. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’une résidence récemment valorisée, sans avoir à supporter cette dépense.



Autre point fort, le logement est classé DPE C, un excellent atout en matière de performance énergétique, recherché aussi bien par les occupants que par les investisseurs.



Les atouts



✔ Appartement 4 pièces de 82 m²

✔ Quartier recherché de Mare à la Veuve à Bondy

✔ 1er étage

✔ 3 chambres

✔ Séjour lumineux

✔ Cuisine indépendante

✔ Salle de bains

✔ WC séparés

✔ Cave

✔ Place de stationnement privative

✔ DPE C

✔ Ravalement de façade voté et financé

✔ Fort potentiel après rénovation

✔ Adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif



À proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Les lignes de bus sont accessibles au pied de la résidence et la gare de Bondy (RER E et Tram T4) est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de l’Est francilien.



Rare sur le secteur de Bondy – Mare à la Veuve, cet appartement de 82 m² représente une belle opportunité grâce à ses beaux volumes, son emplacement recherché, son DPE C et les travaux de copropriété déjà votés et financés.



Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel de ce bien.



Une belle opportunité à découvrir à Bondy ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.962807